许多购房者在贷款买房时可能都会遇到这个词语——个人征信。那么个人征信到底是什么，购房者贷款买房时它又起到怎样的影响，购房者通过哪些方式可以查询个人征信呢?一起和小编学习下吧!
个人征信
个人信用是指依法设立的个人信用征信机构对个人信用信息进行采集和加工，并根据用户要求提供个人信用信息查询和评估服务的活动。也就是说，个人征信是种活动，是种用来查询个人信誉度的活动。通常，征信机构会把依法采集的信息依法进行加工整理，最后依法向合法信息查询人提供个人信用历史记录，这也就是人们常说的个人信用报告。
征信报告中不良记录对购房者的影响
1、征信有不良记录将降低借款人的贷款成数
贷款成数指的是所贷款的额度总额占整个抵押物价值的比例，贷款成数越低，贷款人所能贷的金额就越小。例如购房者想要贷款买房，就要将自己将要买的房子给银行作抵押，假如这套房子价值为50万，如果购房者贷款成数是7成，那么购房者就只能贷款35万，如果购房者征信有不良记录，银行将降低购房者的贷款成数，如果银行将其降为6成，购房者就只能贷30万，总的来说，购房者不良记录将会直接影响到购房者贷款额度。
2、 使借款人的贷款利率上浮
贷款利率购房者们应该不会陌生，它是指借款期限内利息数额与本金额的比例，利率越高，还款的利息越多。购房者诚信如果出现不良记录将会影响到贷款利率上浮，导致还款利息增加。
3、 不良征信记录较严重 银行将不受理贷款
不同银行对“不良信用严重”的认定标准也不同，有的认定是如果购房者连续3次，累计6次不良记录，就拒绝贷款，有的认定是一旦出现不良记录，就不能贷款，由于“不良信用严重”的认定标准千差万别，因此购房者在贷款前一定要预先了解自己的不良征信记录次数，以及准备借款银行的现行规定，这样才能避免银行不受理贷款所带来的麻烦。
怎样查询个人征信记录
对于新乡购房者来说，查询征信记录有三种方法：1、前往和平路与向阳路交叉口中国人民银行(新乡中心支行)办理查询;2、登录中国人民银行征信中心(http://www.pbccrc.org.cn/)查询;3、准备相关证件及“个人信用报告授权查询委托书”委托楼盘代理查询。
个人征信记录虽小，但与人们的生活却密不可分，作为购房者，如果征信出现严重不良记录，则无法顺利进行贷款购房，征信可谓与购房息息相关，因此购房者一定要爱护自身征信记录,珍惜这个“第二身份证”。
